Лизинг: как выбрать лучшие условия

Что такое же такое лизинг?

Лизинг – это одна из разновидностей финансовых услуг, результатом которых является получение предприятием, предпринимателем или физическим лицом в аренду автомобилей, спецтехники, оборудования или недвижимости. Объекты аренды передаются в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа их в собственность. В лизинге участвуют 3 стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества, каждый из них имеет свои права и обязанности, которые прописываются в лизинговом договоре и договоре купли-продажи, а также регулируются действующим законодательством. В договорах прописываются передаваемое в лизинг имущество, условия и сроки передачи и оплаты, а также права и обязанности сторон.

Какие у лизинга есть преимущества?

Лизинг обладает следующими преимуществами:

- нет необходимости выводить денежные средства из оборота на покупку; - приобретение имущества с минимальными первоначальными затратами;
простота оформления лизинга по сравнению с обычным кредитом;
- налоговые преференции: возможность зачесть НДС со всей суммы договора, - уменьшение налогооблагаемой базы на всю сумму лизингового договора, - возможность применения ускоренной амортизации с коэффициентом до 3-х; - гибкость системы платежей, возможность выбора равного, убывающего, ступенчатого, сезонного или индивидуального графика;
- отсутствие необходимости предоставления залога, поручительства или иного обеспечения, так как приобретаемое имущество само выступает залогом;
- приобретение имущества со скидкой (существуют специальные скидки для лизинговых компаний до 20% при приобретении автомобилей в лизинг);
- использование государственных субсидий, компенсаций авансового платежа и прочих льгот.

Что можно купить в лизинг?

Стандартными предметами лизинговых сделок становятся легковые автомобили, коммерческая техника, грузовая техника, спецтехника (автокраны, экскаваторы, погрузчики, бульдозеры и прочее), прицепы и полуприцепы, оборудование и станки различного назначения. Также можно оформит в лизинг недвижимость и целое предприятие.

Некоторые объекты оформлять в лизинг запрещено действующим законодательством:
-земельные участки;
- оружие и прочее имущество военного назначения;
- имущество, не относящееся к объектам основных средств по бухгалтерскому учету.

Как выбрать лизинговую компанию?

На данные момент в России действуют более 100 лизинговых компаний. При выборе лизинговой компании необходимо оценивать ее надежность, эксперты советуют обращать внимание на следующие моменты:

- срок деятельности компании;
- предоставляет ли лизинговая компания отчетность по итогам своей деятельности в открытом доступе;
- количество подписанных лизинговых договоров и не прекращающаяся деятельность организации. Можно проверить на сайте Федресурса;
- проверить наличие и рейтинг лизинговой компании в рейтинге агентства Эксперт РА.

Как выбрать выгодные лизинговые условия?

При сравнении и выборе предложения той или иной лизинговой компании важно не только доверять компании, но и оценить предлагаемые ей условия по следующим параметрам:

1. Первоначальный взнос. Устраивает ли он вас или такой взнос требует лизинговая компания;
2. Срок договора лизинга.
3. Годовое удорожание. Необходимо полностью сравнить переплату по платежам с учетом всех первоначального и выкупного платежа, а также возможных комиссий по сделке.
4. Оценить возможность и сроки досрочного погашения, делает ли лизинговая компания перерасчет графика при досрочном расторжении договора;
5. Предлагаемый график платежей: равный, убывающий, сезонный, ступенчатый и прочее.
6. Список документов, необходимый для оформления лизинговой сделки.
7. Сроки рассмотрения сделки.
8. Сумма страховки на предмет лизинга.

Какие существуют требования к лизингополучателям при оформлении лизинга?

Стандартные требования для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являются:
- срок деятельности, который должен быть не менее 12 месяцев( в некоторых случаях от 60 месяцев);
- имеется текущая деятельность и выручка, которой достаточно для покрытия текущих расходов по лизингу.

Если недостаточно выручки или компания или ИП только зарегистрированы, может потребоваться поручитель. Поручителем по сделке может выступать иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который соответствует стандартным требованиям к лизингополучателям.

Однако, помимо стандартных условий по лизингу для новых компаний и ИП со сроком деятельности менее 6 месяцев возможен лизинг без анализа финансового состояния. По таким заявка анализ бухгалтерской отчетности не проводится, но ужесточаются требования по сроку лизинга и первоначальному платежу минимум 25% от стоимости предмета лизинга.

Лизинг авто

Взять в лизинг автомобиль может юридическое лицо и ИП. Некоторые лизинговые компании предлагают услугу лизинга автомобилей для физических лиц. Финансирование осуществляется на следующих условиях:

от 10% - размер первоначального взноса;

от 1 года до 5 лет — срок лизинга;

от 0% - годовое удорожание авто.

Лизинг спецтехники

Лизинг спецтехники также широко представлен, с данным имуществом работают очень многие лизинговые компании. Условия данного финансирования таковы:

от 10% - первоначальный взнос;

от 1 года до 5 лет – срок лизинга;

от 5% — годовое удорожание техники.

Лизинг оборудования

Лизинг оборудования - весьма востребованная услуга. Однако, купить в лизинг оборудование предлагают далеко не все лизинговые компании (в отличии, например, от автомобилей, с оформлением которых по лизингу проблем не возникнет). Оборудование выдается в лизинг на условиях:

первоначальный взнос - от 10% от стоимости оборудования;

срок лизинга - от 1 года до 5 лет;

годовое удорожание оборудования - от 5%.

Лизинг б/у автомобилей, спецтехники и оборудования

Лизинг б/у имущества - удобный вариант получения необходимого имущества по минимальной цене. Купить в лизинг можно б/у автомобили (легковые и грузовые), спецтехнику (экскаваторы, погрузчики, бульдозеры, грейдеры и др) и оборудование. Такое имущество предоставляется в лизинг на оптимальных условиях:

- возраст имущества может составлять до 10 лет и даже больше;
- продавцом может быть юр. лицо либо ИП, которое является плательщиком НДС (в некоторых случаях возможна покупка автомобилей, спецтехники и оборудования у физ лица).

Лизинг для физических лиц

Некоторые лизинговые компании предлагают клиентам лизинг для физических лиц. Оформить в лизинг на физическое лицо можно автотранспортные средства (легковые и грузовые: самосвалы, тягачи, прицепы и полуприцепы и т.п.), а также спецтехнику (экскаваторы, бульдозеры, погрузчики и прочую технику). При этом техника может быть как новой, так и б/у - возрастом 10 лет и более. Оборудование в лизинг на физических лиц не оформляется.

Для оформления лизинга физическое лицо не должно иметь проблем с кредитной историей, а также подтвердить финансовую состоятельность - предоставить справку о доходах, договоры на выполнение работ с использованием техники. Наличие у физического лица в собственности имущества (автомобилей, спецтехники) положительно влияет на вероятность одобрения заявки на лизинг.

Какие документы требуются для оформления лизинговой сделки?

Чтобы оформить лизинговую сделку потребуется предоставить определенные юридические и финансовые документы. У каждой лизинговой компании свои требования по пакету необходимых документов, но в целом перечень документов очень похож.

К юридической документации относится следующая:
- устав;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию и присвоение ОГРН;
- приказ о назначении руководителя компании;
- копия паспортов руководителя и учредителей лизингополучателя;

В список финансовой документации, которая требуется для оформления лизинга, входит следующее:
- текущая бухгалтерская отчетность;
- данные о расчетных счетах и об оборотах за последние 6 либо 12 месяцев;
- отчеты, в которых отражена информация о наличии задолженностей по кредитным договорам и лизинговым соглашениям;
- справка о доходах (для физ. лиц);

При необходимости запрашивается информация об основных контрагентах, а также расшифровка задолженности (дебиторской и кредиторской).

В какой последовательности заключается лизинговая сделка?

Весь процесс оформления лизинга протекает в несколько этапов:

1. На основании анализа отчетности оценивается возможность предоставления финансирования по лизингу, стороны обсуждают предварительные условия сделки, предмет лизинга и иные важные моменты.

2. Лизингополучатель предоставляет определенный перечень документов. Это нужно для того, чтобы соответствующая заявка была одобрена.

3. Подписывается лизинговый договор. В данном документе фиксируются права и обязательства сторон, предмет лизинга, сроки, график платежей по лизингу.

4. На счет лизинговой компании перечисляется первоначальный взнос от лизингополучателя.

5. Лизинговая компания оплачивает имущество поставщику в полном объёме.

6. Лизингополучатель получает имущество в пользование.

7. Осуществляется оплата ежемесячных лизинговых платежей в соответствии с графиком.

8. Взятое в лизинг имущество переходит в собственность лизингополучателя после внесения всей суммы, по окончанию действия соответствующего соглашения.

Лизинговые компании предоставляют возможность досрочно выкупить оформленные по лизингу автомобили, оборудование, спецтехнику, оплатив непогашенную стоимость. При этом сделать это можно не ранее, чем через 12 месяцев после начала лизингового договора, но в ряде случаев данный срок можно сократить.

Читайте еще больше статей в нашем БЛОГЕ.

Также вы можете ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ, если у вас есть потребность в приобретении техники в лизинг или необходима консультация.